Appartement à vendre, 46m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

Au sein d’une résidence récente et sécurisée construite en 2010, composée de plusieurs petits immeubles bien entretenus avec portail sécurisé et accès Vigik, découvrez ce T2 de 46 m² situé au 1er étage sur 5, offrant confort, luminosité et potentiel. L’Appartement se compose : - d’une entrée avec Wc indépendant, - d’un couloir avec de grands rangements, - d’une chambre au calme donnant sur les jardins de la résidence, - d’une salle de bain attenante avec baignoire, - d’une pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon de 11m² exposé plein sud, idéal pour profiter d’un extérieur ensoleillé. L’Appartement bénéficie d’équipements récents : - chauffages électriques remplacés il y a moins de deux ans, - ballon d’eau chaude récent (moins d’un an). Un rafraîchissement des peintures ainsi que l’installation d’une cuisine équipée permettront de valoriser pleinement le bien. Atout rare : Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage. Situation locative L’appartement est actuellement loué 765 € par mois à un locataire présent depuis plus de 10 ans et à jour de ses loyers. Un congé pour vente a été délivré, offrant ainsi deux possibilités : - acquisition pour investissement locatif sécurisé, - ou projet de résidence principale à terme. Les points forts ? Résidence récente (2010) ? Copropriété sécurisée et bien entretenue ? Appartement lumineux avec balcon plein sud ? Chambre au calme côté jardin ? Box fermé en sous-sol ? Bonne performance énergétique (Dpe favorable) Un bien idéal pour investisseurs recherchant un placement sécurisé ou pour acquéreurs souhaitant préparer leur future résidence principale dans une copropriété récente et qualitative. Des visites sont possibles et à programmer en fonction des disponibilités du locataire en place.