Appartement à louer, 40m², Toulouse

Description

Appartement 2 pièces 40 m² Toulouse 31300. Quartier CEPIERE / CARTOUCHERIE au pied du TRAMWAY. Agréable T2 Meublé de 40.26 m² avec Terrasse de 16.56 m² avec place de parking en sous-sol. Situé dans le charmant Domaine de la Palmeraie. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable et verdoyant, avec piscine, gardien, palmiers, oliviers, fontaine et espace détente. Accès rapide au périphérique toulousain (A620), à environ 2 km. L'aéroport Toulouse-Blagnac se situe à 8 km. Le logement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. L'arrêt de tramway Hippodrome se trouve à proximité immédiate de la résidence et permet de rejoindre rapidement le pôle multimodal des Arènes, avec sa ligne A du métro, ainsi que la gare SNCF Saint-Cyprien-Arènes. Un emplacement particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens, que ce soit vers le centre-ville de Toulouse, les quartiers environnants ou les principaux pôles d'activité. DISPONIBLE DE SUITE. Superbe cadre pour ce T2 Meublé sans vis à vis situé en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur comprenant une entrée de 4.76 m² avec placard coulissant de rangement, un séjour équipé de 21.72 m² comprenant une table à manger avec six chaises, un bureau, un canapé convertible, des étagères de rangement, un meuble TV, un buffet avec placards de rangement, avec une porte-fenêtre donnant sur une belle terrasse de 16.56 m² avec une table avec deux chaises et un transat, une cuisine ouverte comprenant un plan de travail, une hotte, une plaque à induction 3 feux, un four encastré, un grand frigo avec partie congélateur, des placards intégrés (4 éléments hauts, 4 éléments bas dont deux tiroirs), un range-bouteilles, de la vaisselle, etc., une chambre de 10.39 m² tout en parquet comprenant un grand placard coulissant de rangement, un lit deux places, une table de chevet, une colonne avec étagères ainsi qu'un meuble noir avec neuf cases de rangement, une salle de bains de 2.51 m² avec meuble vasque, luminaire et baignoire, un WC indépendant de 0.88 m². Logement situé au 3 Rue Ella Maillart, 31300 Toulouse. Loyer : 718.16 € charges comprises, soit 646.66 € + 71.50 € de charges. Les charges comprennent une provision pour l'eau froide, l'entretien des communs, la piscine ainsi que les ordures ménagères. Dépôt de garantie (Caution Meubles + Murs) : 1293.32 €. Frais d'agence : 528.21 € dont : 406.22 € de frais de dossier (rédaction bail, etc.) + 121.99 € de frais d'état des lieux. Contact : [Coordonnées masquées] (Victor) ou [Coordonnées masquées] (Morgane) ou [Coordonnées masquées] (Juliette). Nous écrire : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 40 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 648 € et 876 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :