Maison à vendre, 174m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

Century 21 Identité Immobilier Un vaste bien à rénover aux Acacias. Située dans le quartier très recherché des Acacias à Tassin-la-Demi-Lune, cette maison de 174 m² habitables offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et vie pratique : proximité immédiate des transports et accès rapide à toutes les commodités. Implantée au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cette bâtisse offre de superbes volumes qui ne demandent qu'à être aménagés selon vos projets. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie conviviaux partagés entre le salon, la salle à manger indépendante et la cuisine. Ce niveau de plain-pied abrite également les pièces d'eau ainsi qu'un grand garage attenant de 25 m². À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres lumineuses, des rangements fonctionnels et un second Wc. Pour les besoins d'espaces supplémentaires, un vaste grenier aménageable de 57m² offre une formidable opportunité d'agrandissement. Côté extérieurs et annexes, vous profiterez d'une agréable cour intérieure de 125 m², à aménager selon vos envies en un bel espace extérieur privatif. Un hangar indépendant d'environ 40 m² vient parfaire ce bien : un espace rare, parfait pour un artisan, un atelier d'artiste ou du stockage. Une maison au fort potentiel et idéalement située, à découvrir sans tarder. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5850.0 € et 7960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Eric Jacquet Ei, agent commercial (Rsac 944174226) Référence annonce : 59539 Consommation énergétique : 264 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 82 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F