Maison à vendre, 140m², Granzay-Gript

Description

Venez découvrir cette ancienne grange en pierre d'environ 140m2 entièrement rénovée à 10 minutes de Niort. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour vous accueille avec son poêle à bois. Cette vaste pièce de vie lumineuse donne sur une grande terrasse. Une entrée avec un toilette sépare le salon-séjour de la cuisine rénovée sur-mesure et entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle et cave à vins). Un cellier/buanderie attenant à la cuisine vient compléter cet espace pour un maximum de praticité au quotidien. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine idéale pour les moments de détente ou un espace bureau et qui dessert 3 chambres, une salle d'eau moderne et un toilette. L'extérieur est équipé d'un préau carrelé pouvant servir de stockage, d'une terrasse en bois et d'une cour entièrement goudronnée. Un espace est prévu pour accueillir de la végétation et reste à finaliser. Equipée d'une pompe à chaleur air/eau, avec du chauffage au sol au RDC et des radiateurs à l'étage, ce bien en classe énergie A est parfait pour des dépenses énergétiques réduites ! Un abri à bois possédant des panneaux solaires (1.5 kW/h théorique) complète l'ensemble. Nous estimons la réduction de notre facture d'électricité qui en résulte à 250€ par an. Les fenêtres des chambres ainsi que la baie vitrée qui donne accès à la terrasse sont équipées de volets roulants tandis que les baies de la façade principale sont protégées par des brises soleils orientables (BSO). Les volets et les BSO sont connectés donc pilotable depuis un smartphone. Une maison clé en main alliant le charme de l'ancien et du moderne, pensée pour améliorer votre quotidien. A quelques minutes de toutes les commodités, le village accueille une école maternelle et primaire et est desservi par le bus. Environnement calme et recherché, n'attendez plus pour découvrir cette opportunité ! N'hésitez pas à me si vous êtes intéressé, à bientôt.