Maison à vendre, 80m², Sorigny

Description

Maison 4 pièces 80 m² Sorigny - Proche Montbazon Découvrez en vente en exclusivité chez Nca Immobilier ce projet immobilier pour démolition et reconstruction d'un logement neuf sur un terrain d'environ 2 600 m2 avec au calme dans un hameau. À la recherche d'un projet de construction au vert ? Situé dans un environnement paisible, au coeur d'un hameau, ce terrain de 2 600 m² vous offre un cadre bucolique pour concrétiser votre futur chez-vous. Le bien comprend une ancienne maison fissurée, aujourd'hui inhabitable et non réhabilitable, à démolir entièrement. Toutefois, un nouveau projet peut y voir le jour dans le respect de l'emprise existante : vous pourrez reconstruire sur les bases du bâti actuel, en surface équivalente, et façonner une maison à votre image. À cela pourra être ajouté une extension de maximum 30% de la superficie existante et dans la limite de 50m2. Terrain piscinable et constructions d'annexes et abris de jardin à raison d'une unité, d'une emprise au sol maximum de 30m², et localisées à moins de 30 m de la construction principale sont possible. La dépendance peut également être réhabilitée sur la même emprise au sol. ? Le terrain est en zone non desservie par le tout-à-l'égout – assainissement autonome à prévoir. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête de tranquillité, de nature et d'un projet à façonner de A à Z. Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, n'hésitez plus et contactez Aubin Beccard. Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous accompagnerons avec plaisir. A très bientôt chez Nca Immobilier. Surface : 80 m² Prix du bien : 129000 € Prix du bien hors honoraires : 120000 € Honoraires Ttc : 7.50 % soit 9000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 309.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :