Maison à vendre, 105m², Cherbourg-Octeville

Description

Maison 4 pièces 105 m² .La petite agence Cherbourg vous propose à la vente en Exclusivité cette charmante maison lumineuse de 105 m² avec autonomie de plain-pied, située à Cherbourg – Octeville (50130), dans un environnement agréable et proche des commodités. Cette maison aux volumes agréables et parfaitement entretenue comprend : Un rez-de-chaussée offrant un salon séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. Une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'une véranda exposée sud-est, véritable pièce de vie supplémentaire, apportant une belle luminosité dès le matin et tout au long de la journée. Vous y trouverez également un placard de rangement, un toilette indépendant, une salle d'eau et trois chambres, permettant une vie de plain-pied confortable et pratique. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le jardin, spacieux et agréable, séduira les amateurs d'extérieur. Vous y découvrirez un terrain de pétanque (actuellement recouvert d'un peu de mousse, mais facilement remis en état avec un simple coup de râteau), parfait pour partager des moments conviviaux. Une cour bitumée facilite le stationnement et l'ensemble est sécurisé par un portail, garantissant tranquillité et intimité. Une belle opportunité en exclusivité à découvrir rapidement ! Votre conseiller La Petite Agence : Margaux Defourneaux Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 992 369 561 Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121.30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 326 € et 1 794 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :