Maison à vendre, 247m², Saint-Martin-d'Auxigny

Description

Maison 8 pièces 247 m² Située dans le quartier prisé de La Rose à Saint-Martin d'Auxigny, à 15 minutes de Bourges et à 10 minutes de Saint-Doulchard, proche de tout commerce et commodité, superbe maison à vendre de 2021 avec étage, 8 pièces sur 247m2 habitables sur terrain de 1345m2 composée : Au rez-de-chaussée : - une entrée donnant sur une très grande pièce à vivre d'un total de 90m2 avec salle à manger et salon avec écran de vidéoprojection électrique, ouverts sur cuisine américaine équipée et aménagée - une salle de jeux/salle de sport de 18,5m2 ou chambre - une suite parentale de 38,5 m2 avec accès terrasse, dressing, salle de bain avec douche, baignoire et Wc - un cellier - un Wc indépendant - un studio en cours de tranformation en garage de 23m2, avec accès au cellier et porte de service extérieure. A l'étage (accessible depuis l'entrée) : - un vaste palier mezzanine de 22m2 contenant une ouverture au sol avec filet de sécurité/jeux donnt sur un grand balcon avec vue panoramique - trois chambres d'environ 12m2 chacune - une salle de bain avec douche et baignoire - un Wc indépendant. Cave/Local de stockage de 22,45m2. Jardin, chemin gravillonné et terrasse en face arrière de la maison d'environ 60m2. Domotique, fibre, alarme. Confort : - Performance Energetique : Dpe B (73kWh/m2/an) Ges A (2kg de CO2/m2/an) réalisé le 10/06/24. Consommation anuelle estimée entre 1140Eur et 1610EUR/an (selon barême des prix moyens indéxés de 2021, abonnements inclus). - Assainissement : micro-sation - Eau Chaude : Ballon électrique à accumulation catégorie B - Chauffage Et Climatisation : Pac Air/Air avec régulateur par pièce Prix De Vente : 338 000 Eur Ttc, honoraires d'agence charge vendeur. Taxe foncière : 1800EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour toute demande de renseignements ou visite me au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Adeline Guyé, entrepreneur individuel, immatriculé au Rsac no921 056 073 du tribunal de commerce de Bourges. Surface : 247 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 31 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations