Appartement à vendre, 100m², Montrouge

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse et parking à Montrouge Situé à Montrouge, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 100,04 m² pour un prix de 1 025 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. L'espace de vie principal se combine avec une cuisine ouverte, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour accueillir chacun. La surface utile totale atteint 104,54 m², garantissant un cadre de vie agréable et bien distribué. Le logement est exposé au nord, ce qui assure une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et respecte les dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Une terrasse de 20 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Parmi les équipements, on trouve une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et l'usage des lieux. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, des espaces verts, ainsi que des infrastructures telles que la gare, le collège, le lycée, le centre-ville, le centre commercial, le bureau de poste et l'hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON