Appartement à louer, 30m², Angers

Description

À louer, appartement T1 meublé de 30 m², entièrement rénové en juillet 2026, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Disponible immédiatement, situé rue Saint-Exupéry, secteur Louis Gain, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et se situe au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, à proximité immédiate du tram et du centre-ville. DPE C. Commerces et commodités à proximité, ainsi qu’à quelques minutes à pied du centre-ville et de l’arrêt de tram B – Montaigne. Local à vélos situé au rez-de-chaussée de la résidence, fermé par une porte sécurisée. Stationnement gratuit dans la rue à proximité de la résidence. Appartement meublé avec volets roulants : - 1 lit de 140X200 avec matelas de 28 cm à ressorts ensachés et accueil confortable + couette + alèse + oreillers - Canapé 2 places avec table basse - Placards aménagés avec penderie - TV avec meuble - Coin repas avec table et 4 chaises - Salle de bains meublée avec WC et douche - Cuisine intégrée ouverte avec réfrigérateur top, plaque à induction, hotte électrique, four micro-ondes, four électrique, bouilloire, ensemble complet de vaisselle fourni. - Lave-linge - Immeuble raccordé à la fibre. Loyer : 700 € / mois charges comprises - 610 € / mois hors charges - 90 € / mois de provisions sur charges avec régularisation annuelle (eau chaude, eau froide, chauffage urbain, taxe ordures ménagères et entretien de la copropriété) - Électricité et internet à la charge du locataire. - Dépôt de garantie : 1 220 € (correspondant à 2 mois de loyer hors charges). Informations complémentaires : - DPE classe C en date du - Location entre particuliers : aucun frais d’agence et aucun frais d’état des lieux ❗Dossier de candidature à transmettre avant la visite : - Pièce d’identité - 3 derniers bulletins de salaire - 3 dernières quittances de loyer - Avis d’imposition - Contrat de travail - Selon le niveau de revenus du candidat, un garant résidant en France ou une garantie Visale pourra être demandé(e). Pour les étudiants : - Pièce d’identité - Justificatif de scolarité - Accord des parents - Garant en France exigé : • Pièce d’identité • Justificatif de domicile • 2 derniers avis d’imposition • Contrat de travail • 3 derniers bulletins de salaire • 3 dernières quittances de loyer ou Taxes Foncières ?Vidéo et ? photos complémentaires disponibles sur demande. ⚠️ IMPORTANT : Les visites seront organisées après réception d’un dossier de candidature complet, à transmettre au choix via DossierFacile ou par e-mail.