Appartement à vendre, 128m², Nancy

Description

À Nancy, à deux pas du Cours Léopold et du Faubourg des Trois Maisons, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 128 m², niché au premier étage d'un immeuble du début du XXe siècle. Dès l'entrée, le charme opère. Les amateurs d'ancien seront séduits par les prestations d'époque soigneusement préservées : parquet massif, moulures raffinées, cheminée et belles hauteurs sous plafond composent un cadre de vie chaleureux et authentique. La vaste entrée dessert une superbe pièce de vie en enfilade de près de 50 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon filant, offrant un espace de réception rare et convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement les espaces de vie. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une lingerie, d'une chaufferie ainsi que de wc séparés. En annexe, vous bénéficiez d'une belle cave voûtée en sous-sol, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. En complément, il vous sera possible d'acquérir un garage fermé situé au pied de l'immeuble (15 000 euros). Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Syndic professionnel (charges copro : 70 euros / mois). Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : E, 252 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : E, 55 kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 340 € et 3 890 € Ce bien est présenté en exclusivité par l'Office Notarial Stanislas à Nancy. Le prix affiché comprend les honoraires du notaire à la charge de l'acquéreur (soit 5,12%). Pour tous renseignements ou visites, merci de Gaëlle BONA ou