Maison à vendre, 97m², Blain

Description

En exclusivité! Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente à 2.5 kms du bourg du Gâvre et 12 mins de Blain, dans un cadre verdoyant, cette maison rénovée avec goût qui offre une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, la cuisine A/E est ouverte sur le salon/séjour avec poêle à granules en enfilade une véranda s'ouvre sur le jardin, chambre avec placard, salle de bains, toilettes. A l'étage: un palier dessert un espace nuit avec deux chambres, un bureau ou chambre d'enfant, dressing, salle d'eau avec toilettes. Annexe attenante faisant office d'arrière cuisine/buanderie. Carport. Terrain clos en partie de 1740 m² avec piscine semi-enterrée, dépendances. Coup de coeur garantie pour ce cocon à l'orée de la forêt! Date de réalisation du DPE: - consommation énergétique: D (245kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: B (7kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 252 000 € FAI, incluant 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez Julie GABORIAU - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 97.07 m².