Appartement à louer, 49m², Niort

Description

T2 duplex lumineux rénové – Centre-ville de Niort – 49 m² - Disponible immédiatement Situé en plein centre-ville de Niort, à proximité des quais de Sèvre et à seulement 3 minutes à pied des Halles, cet appartement T2 en duplex se trouve au 2ᵉ étage d'un petit immeuble de 4 logements. L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une grande chambre en mezzanine avec poutres apparentes et espace de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La cuisine, récemment refaite, est équipée de meubles neufs, d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Un emplacement permet également d'installer un lave-linge. La salle d'eau comprend une cabine de douche neuve, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des WC. Le chauffe-eau est neuf et les radiateurs électriques ont été remplacés en 2023. Un box individuel fermé dans le garage situé au rez-de-chaussée permet également de ranger un vélo ou du matériel. Un emplacement idéal en centre-ville. Tous les commerces et services sont accessibles à pied : Halles de Niort, boulangeries, restaurants, supérette et quais de Sèvre. Deux parkings publics payants se trouvent à moins de 2 minutes à pied. Accès rapide à la rocade. Conditions de location : Loyer mensuel hors charges : 560 € Provision sur charges : 30 € / mois (consommation d'eau, électricité des parties communes et ordures ménagères, avec régularisation annuelle) Loyer mensuel charges comprises : 590 € Dépôt de garantie : 560 € Garant ou garantie Visale exigé(e). Modalités de candidature et de visite : Afin de limiter les visites aux candidatures correspondant aux conditions de location, une étude préalable du dossier est obligatoire. Merci de transmettre votre dossier via Leboncoin ou DossierFacile, en précisant votre situation professionnelle et les garanties dont vous disposez. Aucune visite ne sera organisée avant validation du dossier. D'autres photos sont disponibles sur demande. Performance énergétique : Classe énergie : D (239 kWh/m²/an) Classe climat : B (9 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Pour toute question complémentaire, n'hésitez pas à me .