Maison à vendre, 190m², Colpo

Description

Située sur la commune de colpo, à environ 15 minutes de vannes et du golfe du morbihan, à seulement 1.6 km du bourg et de ses commodités. Édifiée au cœur d'un environnement boisé, calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison d'architecte des années 80 a fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2022. Elle développe environ 190 m² habitables de plain-pied et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture atypique. Agencement intérieur: entrée avec rangementscuisine aménagée et équipée d'environ 15 m²pièce de vie d'environ 40 m² avec poêle à boisbureau (pouvant être ouvert sur la pièce de vie)dégagementsalle d'eau avec wcsecond bureau ou pièce polyvalentebuanderie / chaufferietrois chambres d'environ 11 m²wc séparésalle de bains avec baignoire et douchesuite parentale d'environ 30 m²patio intérieur d'environ 60 m², véritable espace de vie à l'abri des regards annexes: garage attenant de 25 m²cave extérieure confort et prestations: chauffage fioul complété par un poêle à boisisolation thermique par l'extérieur réalisée en 2017menuiseries en aluminium double vitrage (2022)tableau électrique refait en 2022sols, peintures et pièces d'eau rénovés en 2022l'assainissement individuel est à remettre en conformité. Le tout est édifié sur plus de 5 000 m² de terrain arboré, classé en zone a, offrant un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis. Une extension attenante à l'habitation est envisageable jusqu'à 50 m². La construction d'un garage, d'un atelier, d'une annexe ou d'une piscine est également autorisée jusqu'à 40 m². Pour conclure: cette propriété offre une architecture singulière, de beaux volumes et une luminosité remarquable, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel. Les importants travaux de rénovation déjà réalisés permettent d'emménager dans d'excellentes conditions tout en laissant la possibilité de personnaliser certains aménagements selon vos envies. Un bien rare sur le marché, qui s'adresse aux amoureux d'architecture, d'espace et de nature. L'équipe bro immobilier se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4568 € et 6180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.