Appartement à vendre, 24m², Mandelieu-la-Napoule

Description

144 000 € — 24 m² + balcon 4 m² — Vendu loué et meublé — Rentabilité immédiate À Mandelieu-la-Napoule, à quelques minutes des plages et du bord de mer, venez découvrir ce studio de 24 m² entièrement refait à neuf, prolongé par un agréable balcon de 4 m² — parfait pour profiter de la douceur de la Côte d'Azur. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, le studio offre un espace de vie lumineux et optimisé, une cuisine équipée et une salle d'eau modernes. Aucuns travaux à prévoir : tout a été rénové avec soin. Un investissement clé en main : le studio est vendu loué et entièrement meublé — l'ensemble du mobilier est inclus dans la vente. Vous percevez des revenus locatifs dès le jour de la signature, sans période de vacance, sans frais de mise en location et sans rien à équiper. Les chiffres qui comptent: - Prix de vente : 144 000 € - Loyer actuel : 535 € / mois, soit 6 420 € / an - Rentabilité brute actuelle en location annuelle : 4,5 % - Rentabilité potentielle en location saisonnière : environ 7,5 % Caractéristiques: - Studio 24 m² (loi Carrez) + balcon 4 m² - Vendu meublé (mobilier inclus dans la vente) 1er étage - Entièrement refait à neuf - Parking privé non couvert, fermé par portail et réservé aux résidents - Local à vélos - Résidence sécurisée avec accès Vigik - Proche mer et plages, commerces et commodités à proximité - Charges de copropriété : environ 230 € / trimestre (eau incluse) - Taxe foncière : environ 435 € / an - Dpe : classe C ! Pourquoi Mandelieu-la-Napoule ? Entre Cannes et l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule est l'une des destinations les plus recherchées de la Côte d'Azur : ports de plaisance, plages, golfs, et une forte demande locative à l'année comme en saison. Un emplacement idéal pour sécuriser et valoriser votre investissement. Prix : 144 000 € — Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-moi.