Appartement à vendre, 70m², Strasbourg

Description

Situé dans le quartier dynamique et recherché du Neudorf à Strasbourg, cet appartement 2-3 pièces de 70 m², entièrement rénové en 2020, offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité des commerces et des transports. Situé au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue construite en 1980, l’appartement bénéficie d’une exposition plein sud lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement est vendu vide de toute occupation. Informations financières : • Prix de vente : 225 000 € • Charges de copropriété : 105 € / mois (eau, entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts et syndic professionnel) • Taxe foncière : 1 117 €/an • DPE : B (réalisé en 2024) Caractéristiques du bien : • Surface : 70 m² • Appartement entièrement rénové en 2020 • Double vitrage PVC • Porte d’entrée blindée • Chauffage électrique par plafond rayonnant • Eau chaude électrique • Volets roulants électriques, éclairage et chauffage pilotables par domotique • Deux balcons (salon et cuisine) • Exposition plein sud Agencement : • Salon-séjour : 26 m² • Chambre : 13 m² • Bureau : 11 m², actuellement ouvert sur le salon et pouvant être fermé afin de créer une seconde chambre • Cuisine 10 m², équipée de nombreux rangements, d’un four, d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un micro-ondes et d’un lave-vaisselle (réfrigérateur non fourni) • Salle d’eau avec douche à l’italienne • WC séparé • Cave en rez-de-chaussée • Cagibi de rangement Stationnement et vélos : L’appartement ne dispose pas de place de parking privative. Un parking est toutefois présent juste devant la résidence. La cave, située au rez-de-chaussée, permet également de ranger un ou deux vélos. Environnement et commodités : • Tram D à 400 m • Tram C à 500 m • Bus 30 et 31 à 100 m • À proximité : supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie, professionnels de santé • Espaces verts à proximité : Promenade du Ziegelwasser et Parc du Kurgarten Un appartement lumineux, rénové et fonctionnel, dans un quartier vivant et parfaitement desservi. Diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Visites possibles sur rendez-vous. Agences immobilières s’abstenir, merci.