Maison à vendre, 132m², Villaines-les-Rochers

Description

Maison 7 pièces 132 m² À vendre maison de 132 m² sur un terrain de 303 m² comprend 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur 3 niveaux. Maison de bourg authentique, très lumineuse (façade exposée Ouest, cour/jardinet exposés Sud), avec de beaux volumes et des possibilités d'aménagements. Au Rez-de-chaussée : Entrée avec couloir desservant une pièce de vie et 2 chambres, 1WC, plus loin une cuisine menant à une grande véranda (+- 40 m2) dans laquelle a été aménagée une douche accès à une cave permettant le stockage/vin, avec un puits. A l'étage : Un palier desservant 3 grandes chambres (dont l'une avec l'arrivée d'eau et d'évacuation prévue pour la création d'une salle d'eau) et une salle de bain. Grenier aménageable de 66 m2 isolé (sauf avec plancher et électricité, A l'extérieur : une grange/garage, un cellier, une cour/jardinet Le bien est à rafraîchir entièrement. Proche de l'école primaire Orsenna, de la mairie et d'un restaurant. Contactez l'agence LADN-IMMO pour plus d'informations. Chez LADN-IMMO, chaque contact compte : accueil téléphonique assuré de 8h à 19h, du lundi au samedi, sans interruption. TG Tristan Gabory (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 568 516 - TOURS. Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :