Maison à vendre, 250m², Brison-Saint-Innocent

Description

EXCLUSIVITÉ | AGENCE DU LAC 73 BRISON-SAINT-INNOCENT | VUE LAC PANORAMIQUE 180° 250m2 utiles - 204 m² habitables | Terrain 2 590 m² Dans un environnement privilégié, face à un panorama unique avec une vue imprenable à 180° sur le lac du Bourget, vous serez séduit par cette propriété de 250m2, au calme absolue et sans vis à vis. ENVIRONNEMENT DU BIEN Située sur la commune très prisée de Brison-Saint-Innocent, en lisière de la forêt de Corsuet, site naturel protégé, à quelques minutes du lac et de toutes les commodités. Vous êtes, à pieds : à 5 minutes des services de la commune (école, supérette, centre médical, mairie, salle polyvalente multi-activités), à 10 minutes de la plage de St Inn. En voiture: à 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains et de sa gare TGV, à 20 minutes de l'aéroport de Chambéry Voglans, à 45 minutes de Genève, à 30 minutes du plus grand domaine de ski nordique de France, La Féclaz, à 1h30 du plus grand domaine de ski alpin du monde, Les 3 Vallées. DESCRIPTION DU BIEN La villa se développe sur 3 niveaux et s'organise comme suit : Au rez de chaussée/1er étage : un hall d'entrée, un grand salon avec cuisine ouverte qui donnent sur la grande terrasse. En complément à ce niveau une chambre, une salle de bains, un toilette et une buanderie. A l'étage : un grand hall avec un espace bureau dessert 4 chambres et une salle de bain/WC. Au rez de jardin : un T2/T3 indépendant avec une chambre et une alcôve pouvant faire office de chambre d'appoint, ouvert sur une terrasse et un jardin avec vue sur le lac offre un confort idéal pour recevoir ou pour faire de la location saisonnière. En complément, une buanderie/débarras, un garage double, une cave. Garage double, cave, annexes. Le terrain est constructible (divisible) et piscinable. POUR TOUS RENSEINGEMENTS : AGENCE DU LAC 73 Cécile ROUSSET VACHON Immobilier confidentiel & propriétés de caractère sur la Riviera des Alpes. DPE : Classe énergie E — 274 kWh/m²/an GES : Classe climat B — 9 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Mandat exclusif AGENCE DU LAC 73. Honoraires à la charge du vendeur