Appartement à vendre, 18m², Clermont-Ferrand

Description

Studio 1 pièce 18 m² Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du Lmnp Détails du bien Reside Etudes - Jacques Prevert 3, petit chemin de la Sarre - 63000 Clermont-Ferrand [Url masquée pour votre sécurité]/ Type : Studio meublé Surface : 18,08 m2 Étage : Rdc Prix d'achat : 53 735 Eur Loyer annuel : 3 224,11 Eur Charges annuelles : 461Eur Taxe foncière : 501Eur Bai commercial en cours 01/2027 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut Lmnp. Contact : Benoit Gentilini Conseiller en investissements Lmnp Apogee Patrimoine [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 18 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 131 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an