Maison à vendre, 200m², Montauban

Description

Exceptionnelle villa contemporaine de plain-pied 200 m² habitables environ Rare sur le marché, cette superbe maison contemporaine de plain-pied développe environ 200 m² habitables sur un magnifique terrain de 4000 m² environ. Pensée avec une exigence de confort et de fonctionnalité remarquable, elle offre des prestations haut de gamme et une qualité de vie tout à fait exceptionnelle. Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie de 90 m² environ, baignée de lumière, réunissant cuisine, salle à manger et salon autour d’un bel insert. Cet espace traversant, largement ouvert sur l’extérieur, s’étire naturellement vers deux terrasses, dont l’une borde une élégante piscine couloir de nage. La maison dispose de quatre chambres, avec aujourd’hui un aménagement particulièrement apprécié: l’une des chambres a été transformée en dressing, permettant de créer une suite parentale spacieuse et confortable. On retrouve également deux salles de bain, ainsi qu’un coin bureau discret et fonctionnel, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Un grand cellier vient compléter intelligemment l’espace cuisine, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Les prestations sont à la hauteur du bien: chauffage au sol, climatisation, double vitrage, cuisine entièrement équipée, volets roulants électriques, portail électrique, porte de garage motorisée… Un grand garage d’environ 50 m² permet d’accueillir plusieurs véhicules et vient parfaitement compléter l’ensemble. La maison bénéficie en outre d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du golf, accessible à pied. Impeccablement entretenue, cette propriété séduit par son élégance, sa modernité, la qualité de ses équipements et cette sensation rare d’une maison aussi belle que facile à vivre. Un bien d’exception, au charme évident, pour une clientèle en quête de confort, d’espace et de raffinement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 972 € et 1314 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.