Appartement à louer, 74m², Saint-Avold

Description

Dans la description de l’annonce, pensez à cliquer sur « VOIR PLUS » afin d’avoir le descriptif complet. Ne seront traiter que les demandes sérieuses avec dossier complet. Possibilité d’avoir une vidéo du bien. Appartement classe énergétique DPE = C (gaz à effet de sert = classe A), spacieux, très lumineux et agréable à vivre. Conviendra parfaitement et uniquement aux personnes recherchant le calme et qui savent le respecter. Idéal pour une personne seule ou deux maximum. Location d’un appartement F3 situé proche du centre-ville de SAINT AVOLD dans une villa de 3 appartements. Une place de parking. Un espace de rangement au sous-sol (emplacement vélo, …) possible sur demande sans supplément. Appartement libre de suite. En détail : - Entrée avec placard avec vestiaire /rangement/ Pas de couloir = pas de perte d’espace - Grand séjour ouvert sur la cuisine - Cuisine meublée semi-équipée (hotte + plaque de cuisson électrique à induction, four, lave-vaisselle ). - 2 chambres (peuvent devenir salon ou bureau si besoin) - Salle de douche avec WC, meuble lavabo/miroir, sèche-serviettes + espace de rangement - Balcon 2 personnes vue jardin pouvant accueillir une petite table et 2 chaises bistrot + prise électrique étanche + lampe extérieure. Coté technique: - Fenêtres double vitrage - Volets électriques sauf baie vitrée (manuel) - Très bien isolé (épaisseur isolant toiture = de 28 à 60 cm et 16 cm pour les murs extérieurs). Même les cloisons entre les pièces intérieures sont isolées). - Chauffage individuelle électrique : pompe à chaleur air/air + radiateurs à inertie de fluide dernière génération programmables. - Climatisation dans le séjour/cuisine - Chauffe eau dernière génération, 80 litres, classe énergétique B - VMC hygro réglable (douche, WC, cuisine) - Tableau de communication avec répartiteur (= séjour + chambres + entrée ont des prises RJ45) - Fibre Optique dans l’appartement (FTTH). - Réseau électrique aux normes, controlé et validé en mai 2023. - Pas de GAZ dans cet appartement donc pas de compteur GAZ (vous économisez la location de compteur hors consommation produit, soit environ 255 €/an). - Interphone Arrêt de bus à proximité immédiate 10 minutes à pied du centre-ville commerçant 8 minutes en voiture de l’échangeur autoroute A4 5 minutes à pied de la piscine, du centre culturel, zone Agora … 3 minutes en voiture de la zone commerciale CARREFOUR. Surface au sol = 74 m² Surface dite « habitable » = 55 m² Loyer : 770 € / mois (provisions charges communes mensuelles comprises) Montant des provisions sur charges communes: 60 € / mois, entretien annuel système de chauffage inclus. Modalité pour la récupération des charges locatives : régularisation annuelle Compteurs eau et électricité individuels Frais à la charge du locataire : environ 250 € pour l’état des lieux de sortie Dépôt de garantie : 710 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Pas de frais d’agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610€ et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an.