Maison à vendre, 168m², Bréval

Description

Propriété 6 pièces 168 m² RARE ! Une rénovation exceptionnelle au cœur d’un hameau, à proximité de Bueil et de sa gare. Située entre Pacy-sur-Eure7 km et Bréval 8 km, à seulement 2 minutes de Bueil et de sa gare, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, au cœur d’un hameau à l’abri des regards, sur une parcelle d’environ 700 m². Venez découvrir cette superbe rénovation d’environ 200 m² au sol, pensée pour offrir un confort absolu, une belle qualité de vie et une luminosité remarquable. La propriété se compose de deux maisons entièrement rénovées, reliées par une extension centrale, créant un ensemble harmonieux et particulièrement agréable à vivre. La rénovation bénéficie d’équipements et de prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation en matériaux bois, grandes baies vitrées offrant une lumière naturelle généreuse et une parfaite ouverture sur l’extérieur. Au rdc :Le premier espace comprend un local technique / cellier / buanderie, avec accès direct à une cuisine de 16 m², ouverte sur une vaste pièce de vie de 61 m² bénéficiant d’un magnifique toit cathédrale. Un WC indépendant et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, une belle chambre de 28 m² au sol, accompagnée de son dressing, offre un espace nuit confortable. De l’autre côté de la pièce de vie, un dégagement dessert une suite parentale de plain-pied, adaptée aux normes PMR, composée d’une chambre de 17 m² avec grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi que d’une salle d’eau avec une superbe douche à l’italienne de 4 m² et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine d’environ 15 m² distribue deux chambres de 11 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement paisible et sans vis-à-vis, complété par un cabanon de jardin de 9 m². Les prestations complémentaires Ballon thermodynamique, Volets électriques, Portail automatique, Chauffage au sol par pompe à chaleur, Isolation bois, Grandes baies vitrées Les CONFORT • LUMINOSITÉ • CALME • QUALITÉ DE RÉNOVATION • PROXIMITÉ DES COMMODITÉS ET DE LA GARE Un bien rare, alliant charme, volumes, confort moderne et qualité de vie. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie HANOQUE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 520940677 Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)