Maison à vendre, 118m², Villelaure

Description

Au coeur du charmant village de Villelaure, dans une impasse paisible, découvrez en exclusivité cette superbe maison de village datant des années 1800, entièrement rénovée avec goût. Un bien rare qui allie à merveille le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son véritable atout ? Un excellent DPE B, particulièrement rare pour une maison de cette époque, garantissant un confort thermique optimal, une consommation énergétique maîtrisée et un coût d'usage réduit. Développant 118 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure de caractère séduira les amoureux de la Provence et des maisons authentiques. Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage accueille une belle chambre de 20 m², un bureau d'environ 10 m² pouvant facilement devenir une chambre d'appoint ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. Au dernier étage, laissez-vous séduire par une magnifique suite parentale d'environ 40 m², véritable cocon offrant un espace bureau, un dressing et une élégante salle de bains avec baignoire. Entièrement rénovée entre 2025 et 2026, la maison bénéficie de prestations de qualité : cuisine, salles de bains, électricité, climatisation réversible, revêtements de sols et peintures ont été entièrement refaits. À l'extérieur, la façade ainsi que la toiture ont également été rénovées, offrant un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Un bien de caractère, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, où authenticité, élégance et douceur de vivre provençale se rencontrent. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus sur ce bien? Contactez Anna Ruocco (EI) - RSAC 988 296 901, joignable Harmony'Home Immobilier by eXp Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 euros et 1490.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Anna RUOCCO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988296901 AVIGNON RCP