Appartement à vendre, 63m², Ligné

Description

Appartement T3 neuf avec parkings à Ligné Situé à Ligné, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,51 m² pour un prix de 179 100 €. Implanté au 2e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, ce logement combine modernité et confort dans un cadre urbain accessible. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace de vie agréable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien pratique et confortable. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant optimise l'usage des espaces et facilite la gestion des moments de vie. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité douce et constante. L'état neuf du bien, sa construction récente prévue en 2028 et sa classification énergétique A pour le DPE et le GES garantissent une performance énergétique élevée, synonyme d'économies et de respect de l'environnement. Deux places de parking intérieures accompagnent ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans un environnement urbain. Ces annexes facilitent le quotidien et valorisent l'ensemble immobilier. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, un placard intégré, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, garantissant un accès aisé et un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.