Maison à vendre, 77m², Roquebrune-sur-Argens

Description

Villa 3 pièces 77 m² VILLA 3 PIÈCES EN DUPLEX - PROXIMITÉ DIRECTE DU GOLF - SECTEUR RECHERCHÉ - 6 COUCHAGES - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Découvrez cette magnifique maison 3 pièces en duplex, idéalement située à proximité immédiate du golf de Roquebrune-sur-Argens et à moins de 5 km des plages de la Côte d'Azur. Implantée au sein de la résidence privée, sécurisée avec piscine « Green Bastide », une petite copropriété offrant un cadre calme et recherché, dont elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le massif de l'Estérel. D'une surface habitable d'environ 77 m2, le logement se compose au niveau bas d'un hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse et jardin privatif sans vis-à-vis, d'un WC avec accès à un garage. Le garage comprend une baie vitrée donnant sur le jardin ce qui permet d'envisager la réalisation sur une partie de la surface d'une troisième chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant une première chambre avec lit double et placard, une salle d'eau complète avec WC, ainsi qu'une seconde chambre avec lit double bénéficiant d'un accès à un balcon privatif offrant une magnifique vue sur le golf. Un garage attenant ainsi que le mobilier complètent le prix de vente. Libre de toute occupation, ce bien est disponible immédiatement. Montant des charges de copropriété 2025 : 2 722 EUR. Taxe foncière 2025 : 1 280 EUR. DPE : C GES : A Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an