Maison à vendre, 54m², Vincennes

Description

Neuf Et Vaste 2 Pièces - Possible 3 - Traversant - Quartier Des Vignerons Neuf Et Vaste 2 Pièces - Possible 3 - Traversant - Quartier Des Vignerons Marigny Immobilier Vincennes vous propose : Dans le Carré Magique de Vincennes, proche toute commodité, Au pied du métro Bérault (Ligne 1), 5 mn métro Château de Vincennes (Ligne 1), 4 mn du Rer A Vincennes et à proximité immédiate du Bois, du Château et du Parc Floral. Seul au 2e étage sans ascenseur d’un nouvel immeuble, Un vaste appartement traversant de classe énergétique C pourvu de nombreuses fenêtres pour une très grande luminosité, agencé sans perte de place comme suit : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec Wc, le tout pour une surface totale loi Carrez de 53,65 m2. Possible 2e chambre. Prestations neuves : parquet, carrelage, fenêtres double-vitrage, plomberie, chauffe-eau thermodynamique, chaudière compacte et silencieuse, installation électricité. Isolation optimisée : murs, planchers, toiture et fenêtres. Alarme incendie, Vmc, domotique. Interphone, vidéophone, extincteur. Faibles Charges À Prevoir. Frais De Notaire Divisés Par 2. Faire vite. Visite et contact possibles 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots principaux faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Prix de vente : 525 000 euros honoraires d'agence T.T.C de 2.94 % à charge acquéreurs inclus. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe C indice 79 et Ges C indice 12. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 499 euros et 675 euros par an, prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Peggy Epenoy, agent commercial mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac 823 416 441) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société Marigny Immobilier.