Maison à vendre, 102m², Saint-Martin-d'Estréaux

Description

Maison 5 pièces 102 m² Dans un environnement calme et bucolique, cet ensemble immobilier en pierres offre un cadre de vie authentique, idéal pour un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée menant à une grande cuisine de 20 m2, un séjour chaleureux de même superficie, ainsi qu'à deux chambres spacieuses de 20 m2 chacune, dont l'une dotée d'une ancienne cheminée pleine de charme. Une salle d'eau de 9 m2, équipée d'une baignoire sabot et d'une douche, complète ce niveau. Attenante et communicante, la seconde maison dispose d'une cuisine de 19 m2, d'une grande pièce de 21 m2 et d'un espace supplémentaire de 10 m2, offrant un potentiel d'extension ou de création d'un logement indépendant. Les combles, avec environ 100 m2 aménageables dans la première maison et un grenier dans la seconde, peuvent facilement être réunis en rouvrant une ancienne ouverture, permettant d'envisager un vaste espace de vie ou plusieurs chambres supplémentaires. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain à l'avant et à l'arrière, de deux garages indépendants ainsi que d'une ancienne porcherie pouvant être réhabilitée selon vos besoins. Cet ensemble à rénover entièrement séduira les amateurs de pierres, d'espaces à repenser et de tranquillité. Surface : 102 m² Prix du bien : 115000 € Prix du bien hors honoraires : 109000 € Honoraires Ttc : 5.50 % soit 6000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 321 kWh/m²/an