Maison à vendre, 18m², Saint-Jean-d'Angle

Description

Description 1. Description du bienInvestissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette chambre en résidence EHPAD. Ce type de bien est idéal pour construire votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.La chambre, d'une surface de 18,85 m², est située au rez-de-chaussée et propose une configuration fonctionnelle avec une pièce principale et une salle de bains équipée de WC.2. Atouts et LocalisationLa résidence L'Ombrière, située à Saint-Jean-d'Angle, offre un cadre de vie paisible à proximité des villes de Rochefort, Royan et Saintes. Cet établissement accueille une clientèle âgée dépendante ou semi-autonome, proposant des logements meublés et des services para-hôteliers complets.Sa localisation stratégique, à seulement 15 minutes de Rochefort et facilement accessible via la D733 et l'autoroute A10, renforce son attractivité.La résidence met à disposition une gamme complète de services incluant : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, salon de coiffure, un jardin paysagé et des animations régulières. Elle comprend 57 chambres en copropriété.Le gestionnaire occupant, Domidep, est un acteur majeur du secteur des EHPAD en France, exploitant environ 144 établissements. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial avec le gestionnaire professionnel assure le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.3. ContactPour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :Téléphone : Email :