Maison à vendre, 121m², Peillonnex

Description

EXCLUSIVITÉ PEILLONNEX Jean-Marie Dunand Expert local du secteur Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette belle maison familiale rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la vallée, avec une vue dégagée sur les montagnes et un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 110 m², la propriété développe environ 200m2 utiles et 121,31 m² habitables ainsi qu’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace est prolongé par une belle véranda chauffée au sol, véritable extension de la maison, donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante. L’espace nuit propose 7 pièces: • 5 chambres au total• dont 4 chambres à l’étage• une salle de bain familiale• des toilettes séparées• un bureau pouvant également convenir à une chambre d’appoint ou un espace télétravail Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour cette maison avec: • un grand garage• un atelier• une cave / buanderie• plusieurs espaces de stockage• une grande pièce supplémentaire• une chambre avec toilettes et point d’eau permettant facilement la création d’une suite indépendante ou d’un espace complémentaire, l'agencement proposé sur cette photo est une projection non contractuelle. À l’extérieur, la maison profite d’un terrain parfaitement exposé, piscinable, avec plusieurs stationnements privatifs, un potager déjà aménagé ainsi qu’un espace idéal pour les enfants. Les principaux atouts: ? Maison rénovée? Secteur calme et très recherché? Vue dégagée sur les montagnes et le Môle? Véranda avec chauffage au sol? Sous-sol complet avec fort potentiel? Grand garage et atelier? Terrain de 1 110 m²? Excellent ensoleillement tout au long de la journée? Environnement campagne, paisible et sans vis-à-vis? Proximité des écoles, crèche et commodités TAXE FONCIERE: 1091€/AN Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié à proximité des commodités. DPE EN E PEILLONNEX Jean-Marie Dunand Expert local du secteur Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3245 €.