Maison à vendre, 230m², Cannes-Ecluse

Description

Un rafraîchissement a été réalisé récemment en 2023, permettant de proposer un bien sain, entretenu et immédiatement habitable, tout en conservant le charme de l’ancien. Située en plein cœur de Cannes-Écluse (77130), à seulement 5 minutes de Montereau-Fault-Yonne, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Un arrêt de bus se trouve à 1 minute à pied et l’accès à l’autoroute A5 est à 5 minutes, permettant de rejoindre Paris en environ 1 heure. Élevée sur cave, la maison comprend un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi que des combles aménageables, pour une surface habitable de 230 m². Elle offre de très beaux volumes et un cachet rare : hauteur sous plafond de 3,30 m, moulures, cheminées et parquet en bois massif en bon état, apportant élégance et authenticité à l’ensemble. Elle se compose de 7 pièces principales, dont un vaste espace de vie, une grande cuisine, 5 chambres aux surfaces confortables (de 15 m² à 25 m²), une salle de bain et deux toilettes. Un grenier de 120 m², facilement aménageable grâce à sa belle hauteur sous plafond, constitue un atout majeur. Il offre de nombreuses possibilités : suite parentale, chambres supplémentaires, espace cinéma, salle de jeux, bureau ou encore salle de sport. La propriété comprend également une dépendance d’environ 90 m² sur deux niveaux, totalement indépendante, disposant de sa propre entrée, de son portail et de sa cour privative. Entièrement à réhabiliter, elle représente un fort potentiel pour un projet locatif, une maison d’amis, un espace professionnel ou une seconde habitation. Une cave spacieuse complète ce bien, idéale pour du stockage ou une cave à vin. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 720 m² offrant diverses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un espace de stationnement. Les plus : Emplacement central à Cannes-Écluse Accès rapide à Montereau et à Paris (A5) Arrêt de bus à 1 minute à pied Maison de maître avec cachet (moulures, cheminées, parquet bois massif) Très beaux volumes et hauteur sous plafond 5 chambres Grenier aménageable de 120 m² Dépendance indépendante avec fort potentiel Cave spacieuse Jardin de 720 m² Bien entretenu et habitable immédiatement Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une famille qu’un investisseur à la recherche d’un bien de caractère avec potentiel de valorisation. Prix : 550 000 €