Maison à vendre, 141m², Saint-Domineuc

Description

Nouveauté – En Vente Seulement Chez Winkey Sur la commune de Saint-Domineuc, idéalement située entre Rennes et Saint-Malo, découvrez cette très belle longère de caractère offrant plus de 140 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Ce bien rare à la vente séduira les amateurs de calme et d’authenticité. Située en fond d’impasse, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 2 km du centre-bourg et de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. La maison, tournée vers son jardin, dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme et sa quiétude. Son jardin arboré et bucolique de plus de 1 700 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de plus de 40 m² avec cheminée et insert, ainsi qu’une cuisine-salle à manger de plus de 36 m² avec insert également. L’Ensemble, lumineux et fonctionnel, allie le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes à un confort de vie moderne, le tout tourné vers le jardin et baigné de lumière. À l’étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses de 19, 17, 12 et 11,5 m², une salle de bains et un Wc indépendant. La maison dispose également d’un vaste cellier de 41 m², offrant un beau potentiel d’aménagement, ainsi que d’un garage de 25 m² et d’une cave. Les combles peuvent également être aménagés selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de redonner tout son éclat à cette charmante demeure et de la personnaliser à votre goût. Un changement du système d’assainissement est à prévoir pour plus de confort. Cette propriété offre une qualité de vie rare, combinant le calme de la campagne et la proximité des services, le tout à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo. Classe énergie : F (407) Prix : 220.000 euros net vendeur + Frais de négociation : 13.000 euros Ttc à la charge des acquéreurs Soit 233.000 euros HAI Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Winkey, Monsieur Lazali, ou par mail à Agent commercial Ei immatriculé sous le numéro 423 760 156 Rsac de Rennes – Rattaché à la carte T Winkey Cpi 035 005 – Rcp Spvie ASSURANCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annonce proposée par un agent commercialLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques