Appartement à vendre, 72m², Arcachon

Description

ARCACHON, VILLE DE PRINTEMPS — PREMIÈRE LIGNE Rare. Au sein d'une résidence sécurisée posée sur la plage, boulevard de l'Océan, découvrez un appartement 3 pièces de 72,96 m² (Loi Carrez) au 3e étage avec ascenseur. Traversant et doublement exposé Est-Sud, il s'ouvre sur deux balcons, dont l'un offre une vue latérale sur le Bassin d'Arcachon, pas de balcon au dessus. Accès direct à la plage et l'un des emplacements les plus recherchés du Bassin. Il se compose d'un vaste séjour de plus de 30 m² baigné de lumière, d'une cuisine séparée ouvrant sur balcon, d'une chambre et d'une seconde pièce modulable (chambre, bureau ou dressing), d'une salle de bains et d'un WC séparé, complétés de rangements. Le bien est à rafraîchir : la belle opportunité de le personnaliser entièrement à votre goût, sur un emplacement d'exception qui, lui, ne se refait pas. Idéal résidence secondaire, pied-à-terre de standing ou projet patrimonial. Les plus : première ligne · accès direct plage · 2 balcons dont un vue Bassin · garage box privatif fermé (porte électrique) · cellier privatif au rez-de-chaussée · résidence sécurisée (digicode, portail électrique), ascenseur · centre-ville et commerces à 2 minutes. Prix : 840 000€ DPE : C (107 kWh/m²/an) — GES : C (20 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 820 € et 1 150 €/an (prix moyens indexés ). Bien en copropriété de 44 lots, charges courantes d'environ 180 €/mois, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .