Maison à vendre, 150m², Vienne-en-Bessin

Description

Maison 8 pièces 150 m² A 10 minutes de Bayeux et de la mer, au coeur d'un joli village, une maison en pierre entièrement rénovée avec de beaux matériaux et de jolies prestations. Cette maison d'une surface habitable de 180 m2 au sol est orientée plein sud et cette exposition lui confère un maximum de luminosité accentuée encore par les trois grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une très belle cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur le séjour/salon, soit un espace de vie conviviale de plus de 45 m2, un Wc mais ausssi une suite parentale complète... On accède aux étages en empruntant un magnifique escalier en pierre d'origine. Au premier étage, on trouve une chambre de 18 m2, un salon télé (possibilité chambre), une très jolie salle de bains avec baignoire d'angle, un Wc et un grand dressing qui recloisonné pourrait facilement faire une troisième chambre. Les combles de la maison ont également été intelligemment et joliment aménagés. Deux escaliers dont un superbe escalier en bois d'origine nous mènent à deux très jolies chambres de 18 et 23 m2 au sol avec une charpente d'origine apparente et un grenier isolé. Côté aspects techniques, nous avons fort logiquement un excellent Dpe grâce à une isolation de qualité, des menuiseries en triple vitrage, une excellente chaudière à granulés récente de marque Viesmann et plusieurs radiateurs en fonte. Nous avons également deux grands panneaux solaires très efficaces installés dans le jardin pour la fourniture d'eau chaude. Entre nous, il paraît bien difficile d'imaginer faire mieux sachant que le propriétaire a une formation de thermicien... Quant à l'assainissement, là non plus, aucun souci, il est aux normes ! Vous l'aurez compris, il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Pour les amoureux d'éléments anciens, outre plusieurs murs en pierre apparente, trois cheminées d'époque, deux ravissants escaliers, l'un en pierre, l'autre en bois , la charpente d'origine apparente dans les chambres sous combles sans oublier de très nombreuses et jolies portes d'origine. A l'extérieur, le terrain se divise en deux parties : une première partie comprenant une dépendance en pierre par laquelle on passe pour atteindre la maison, celle-ci comprend deux remises et, elle est suffisamment grandes pour abriter motos, vélos etc... On y trouve même un barbecue ! La seconde partie, l'essentiel du jardin, joliment aménagé, comprend une roseraie, un poulailler, un solarium, nos deux panneaux solaires pour l'eau chaude, la chaufferie-buanderie et, à l'extrémité du terrain, un atelier et un abri pour deux véhicules accessibles par une seconde entrée (idéal par exemple pour un artisan !). Cette très jolie maison ancienne idéalement située, à la fois proche de de Bayeux et de la mer, parfaitement rénovée avec de beaux matériaux et dans un état irréprochable est à visiter de toute urgence ! Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations