Maison à vendre, 110m², Fonbeauzard

Description

AGENCES S’ABSTENIR Vente entre particuliers avec accompagnement notarial sécurisé --- OPPORTUNITE RARE A SAISIR A FONBEAUZARD Découvrez cette très belle maison T3/T4, de plain-pied, 110m², rénovée avec goût, sans travaux à prévoir, belles prestations, non mitoyenne, sur terrain plat arboré de 450m² avec piscine. Elle est située dans un petit quartier calme et résidentiel, à 400 m du bus, du bois de Fonbeauzard et à 5mn de tous commerces et services. Parfaitement entretenue, cette maison vous séduira d’emblée par son état irréprochable, son agencement, sa luminosité, ses prestations de qualité, le tout pensé pour offrir bien-être et confort au quotidien. Coup de cœur garanti ! Dès l'arrivée, le charme agit avec un devant de maison harmonieux : terrain clos et arboré, espaces carrelés et gravillonnés, portail automatique et portillon alu, un emplacement voiture en enrobé et un grand abri voiture maçonné traversant, en enrobé, pour 2ème voiture avec abri de jardin, bûcher et coin plancha. L’entrée, dotée de placards et d’un très grand puits de jour, dessert un vaste espace de vie de 54 m² lumineux, traversant et ouvrant sur la terrasse/piscine et le jardin. Il se compose d'un living (42m²) avec espaces salon, salle à manger et lecture agencés autour d'un poêle à bois rotatif Hase pour un maximum de convivialité, ainsi que d'une cuisine (12m²) ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée électroménager Bosch et avec accès direct à la terrasse. L'entrée dessert également le côté nuit qui abrite : - une chambre parentale lumineuse et spacieuse (18m²) avec 2 fenêtres, placards-dressing et parquet, pouvant être retransformée en 2 chambres pour enfants (version T4) - une grande chambre (15 m²) cosy, avec espace bureau aménagé, placard et parquet. Le coin nuit est desservi par une élégante salle d’eau (parquet massif teck pont de bateau, placard, meuble double vasque verre, grande douche) et un WC séparé. Côté jardin, les prestations sont également à la hauteur. Détente et lumière vous y attendent pour des moments de plaisir. Vous y trouverez une grande terrasse carrelée (26 m²) avec store banne automatique, une piscine 3.5x6.5 avec bâche et local technique, un coin solarium (11m²), le tout donnant sur le jardin paysager, arboré, avec puits et arrosage intégré. L'ensemble est orienté Sud-Est et entouré de hautes haies en clôture totale de voisinage. Un cellier/buanderie/atelier (11m²), carrelé, aménagé est attenant à la maison. Les plus équipements : - climatisation réversible Daikin (2021) - poêle à bois Hase - radiateurs électriques à inertie, radiocommandés - isolation en comble refaite - menuiseries PVC double vitrage - chauffe-eau électrique stéatite (2020) - VMC hygro classe A (2024) - toiture nettoyée (2025) - façades entièrement ravalées (2025) - peintures intérieures neuves (2025) - sols : parquets flottant de qualité et Bolon sisal - installation fibre optique Vous cherchez une maison cocooning, aux belles prestations, calme et où poser d'emblée vos valises ? Ne cherchez plus ! Taxe foncière : 1 587€ Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1790 € indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site