Maison à vendre, 135m², Gujan-Mestras

Description

Maison 135 m² – 4 ch – DPE B – Terrain 715 m² – Gujan-Mestras Découvrez cette superbe maison indépendante entièrement rénovée en 2022 et agrandie en 2024, située au calme dans le quartier recherché de Chante-Cigale. Aucun travaux à prévoir, installation immédiate ! Espace de vie & Cuisine : Pièce de vie lumineuse de 53 m² avec très belle hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à ses deux Velux et deux portes-fenêtres. Cuisine ouverte, entièrement équipée, réalisée par un cuisiniste, avec plan de travail en quartz haut de gamme. Buanderie / cellier (près de 10 m²) attenante à la cuisine : un espace très fonctionnel offrant de nombreux rangements et de vastes plans de travail. Espace Nuit 1 (Rénové en 2022) : 3 chambres lumineuses dont 1 avec grand dressing. Une salle d’eau, double vasque / salle de douche moderne. Un WC indépendant. Espace Parental (Extension 2024) : Suite indépendante de 14,60 m² avec chambre et rangements intégrés. Salle d’eau / salle de douche indépendante. Second WC indépendant. Confort & Prestations énergétiques : DPE B (très faible consommation énergétique). Rénovation extérieure complète en 2024 : ravalement de façade refait à neuf, sous-faces de toit en PVC (sans entretien) et gouttières neuves. Excellent entretien de la toiture, et vélux neufs (2022 et 2024) Pompe à chaleur / climatisation réversible (système gainable dans les 3 chambres, clim réversible dans le séjour et la suite parentale). Menuiseries et fenêtres entièrement remplacées en 2024. Extérieurs & Annexes : Terrain d’environ 715 m², Un bel espace extérieur qui vous laissera la liberté d'aménager et de personnaliser le jardin selon vos goûts Terrasse de 50 m² idéale pour vos repas en extérieur. Cabanon de jardin d’environ 20 m² (stockage / atelier / vélos… ) 2 emplacements de stationnement sur la parcelle. Secteur & Proximités : Environnement calme et résidentiel. Écoles, collège, lycée et commerces accessibles rapidement. Accès rapide aux axes vers Arcachon et Bordeaux. Premier contact par messagerie Leboncoin ou téléphone. Agences s'abstenir.