Maison à vendre, 190m², La Grimaudière

Description

Maison en pierres 190m2 avec piscine et gîte Climatisation/ panneaux photovoltaïques 3kw/ chauffage poêles à granulés ventilés Située sur un terrain de 1100m2 cette belle propriété est composée d’une maison (160m2) avec 3 chambres et 2 salles d’eau, un second logement indépendant avec cuisine, chambre et salle d eau (30m2), un garage (25m2), une dépendance (21m2), un pool house (20m2), une piscine (3,5 6,5). Propriété entièrement close par des murs en pierre et portail électrique. Habitation principale au rez de chaussée se trouvent : un salon de 35m2, tommettes au sol une véranda (gustave rideau de 2020) de 42m2, travertin au sol et une cave de 4,45m2 sur une profondeur de 2m une cuisine de 26m2 équipée avec piano Falcon , sol refait en 2026 une suite parentale de 19m2 avec dressing et salle d’eau en travertin un toilette. À l’étage se trouvent : un palier de 6m2 desservant une salle de bain avec un toilette de 5m2 une chambre de 11,7m2 avec dressing (2,20m 2m) une chambre de 11,8m2 avec mezzanine de 4,5m2 Logement indépendant extérieur avec jardinet, surface environ 30m2, composé d’une chambre avec mezzanine, une kitchenette, une salle d’eau avec toilettes. Actuellement exploité comme gîte de 4 personnes. Revenus réguliers grâce à la proximité du futuroscope (4000€ annuels sans accès à la piscine en location week end et vacances scolaires). Les extérieurs : terrasse avec lumières intégrées en pierre un garage de 25m2 avec porte motorisée une dépendance de 21m2 en pierre et terre au sol un pool house de 20m2 avec bar une piscine (2021) coque de 6,5 3,5 par 1,5m de profondeur, carrelage en pierre, système de filtration au brome. Un puits opérationnel Une terrain de pétanque 3 cuves de récupération d eau de pluie enterrées Equipements : clim réversible dans le salon, la véranda, la cuisine et le gîte chauffage insert à granulés dans le salon, poêle à granulés ventilé dans la véranda (radiateurs, inutilisés mais tous installés en 2023) sèche serviettes électriques dans les 3 salles d’eau adoucisseur d’eau performant pour la maison et système phi de neutralisation du calcaire pour le gîte installés en oct 2022 placards intégrés dans toutes les chambres volets roulants électriques véranda, salon et cuisine vélux électrique dans la cuisine Dpe réalisé en 2024 avant installation des poêles. N’Hésitez pas à nous pour des photos supplémentaires et/ou une visite.