Maison à vendre, 208m², Saint-Léonard-de-Noblat

Description

Je vous propose de vous laissez s�duire par cette authentique b�tisse en pierre de 208 m�, r�nov�e avec go�t, nich� dans un environnement calme et pr�serv� � seulement 5 minutes de Saint L�onard de Noblat, o� vous trouverez toutes les commodit�s, le ramassage scolaire passe devant la maison. Ce qui permet de concilier s�r�nit� et vie pratique. V�ritable cocon intimiste, cette ancienne ferme allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. D�s l'entr�e, vous d�couvrirez de g�n�reux espaces de vie 56 m� chaleureux et baign�s de lumi�re ouverte sur une cuisine conviviale, o� les mat�riaux nobles ont �t� mis en valeur. L'ensemble offre une atmosph�re accueillante et authentique, chemin�e polyflamme avec four � pain fonctionnels, id�ale pour une r�sidence principale ou secondaire.� A l'�tage, un palier dessert une vaste salle de bains de 19 m� avec rangements, un WC ind�pendant, trois chambres de 10 m�, 20 m� et 21 m�. 2�me �tage, un espace libre de 18 m� id�al pour vos projets, un WC ainsi qu'une suite parentale de 20 m� environ avec sa salle d'eau privative. A l'ext�rieur, une agr�able terrasse de 14 m� prolonge les espaces de vie et invite � la d�tente sublim�e par une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute saison. La propri�t� dispose �galement de plusieurs d�pendances (2 granges de 91 m� et 108 m� avec portes motoris�es), offrant de nombreuses possibilit�s : ateliers, espace de r�ception ou lieux d�die�s � la cr�ation artistique. Un cadre inspirant, parfait pour les artistes ou les amateurs de lieux atypiques. Une cave de 15 m� La maison poss�de le tout-�-l'�gout, une climatisation r�versible, volets roulants Un projet de piscine semi ferm�e peut-�tre r�alis� dans une des deux granges. Des photos ont �t� rajout�es pour vous donner une id�e d'am�nagement comme la maison � �t� vid�e en partie HM IMMO BERTHAUD-BRILLANT Gaelle Honoraires � la charge de l'acqu�reur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : 229 000 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.09% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires