Maison à vendre, 5m², Carpentras

Description

CARPENTRAS – QUARTIER DE LA ROSERAIE – 2 MAISONS SUR 821 m² DE TERRAINÀ Carpentras, dans le quartier recherché de la Roseraie, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, implantées sur deux parcelles cadastrées distinctes, représentant une superficie totale de 821 m².L'ensemble offre au total 138,82 m² habitables (Loi Carrez), ainsi que des espaces annexes, garages, atelier et carport.Les deux habitations disposent chacune de leur propre terrain et peuvent convenir à différents projets : résidence principale, résidence familiale, logement indépendant ou investissement patrimonial.MAISON 1 – 160 000 €Maison d'environ 69,89 m² habitables, située sur une parcelle cadastrée de 377 m².Elle comprend : 2 chambres Séjour Cuisine Salle d'eau Cuisine récente Salle d'eau récente Électricité récente Plomberie récente Climatisation Double vitrage Moustiquaires Cheminée Balcon de 3,89 m²Au rez-de-chaussée, environ 71,61 m² d'espaces annexes comprenant : Garage : 22,78 m² Local chaudière : 24,68 m² Atelier / espace de stockage : 16,37 m² Buanderie : 7,78 m²Un carport d'environ 15 m², avec toiture récente, complète cette habitation.Prix : 160 000 €MAISON 2 – 80 000 €Seconde maison d'environ 68,93 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrée de 444 m².Elle comprend : Séjour d'environ 24 m² Cuisine 2 grandes chambres Dressing d'environ 10 m² Salle d'eau avec WC Double vitrageUne dépendance d'environ 14,50 m², directement accessible depuis la maison, complète le bien.Cette habitation nécessite des travaux de rénovation, ce qui est pris en compte dans son prix de vente.Prix : 80 000 €INFORMATIONS SUR L'ENSEMBLELes deux maisons représentent ensemble 138,82 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 90 m² d'espaces annexes et un carport d'environ 15 m².Prix pour l'ensemble des deux habitations : 240 000 €.Les deux parcelles sont cadastrées séparément : Parcelle de 377 m² pour la première habitation Parcelle de 444 m² pour la seconde habitationUn accès distinct pour la seconde habitation est envisageable actuellement, l'accès est commun.Taxe foncière : 1306 €PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUESMaison 1 : DPE F316 kWh/m²/an – 77 kg CO₂/m²/anLogement à consommation énergétique excessive.Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 670 € et 5 030 €.Maison 2 : DPE G564 kWh/m²/an – 78 kg CO₂/m²/anLogement à consommation énergétique excessive.Les audits énergétiques sont réalisés et disponibles. Ils présentent différents scénarios de travaux permettant notamment d'améliorer la performance énergétique des habitations.À PROPOS DE LA VENTEVente de l'ensemble immobilier comprenant les deux habitations.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, premier contact par téléphone ou messagerie.Jérôme FornerAgent commercial mandataire immobilier – RSAC Avignon 853 299 832Mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers, 75017 ParisCarte professionnelle CPI 002 025 – CCI Paris IDFCaisse de garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris