Maison à vendre, 240m², Esmans

Description

Maison 10 pièces 240 m² Découvrez ce magnifique ancien corps de ferme dans une cour fermée comprenant deux logements, un de 6 pièces et un de 4 pièces à rafraîchir avec dépendances (deux garages, granges), pleine de charme et d'authenticité, située dans le paisible quartier d'Esmans. À 10 mn de la gare de Montereau-Fault-Yonne (ligne R pour Paris), moins de 10 mn de la zone commerciale de Varennes-sur-Seine. La première maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un Wc avec lave mains, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, un bureau, une chambre avec placards, une buanderie, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, une pièce palière permettant d'accéder au premier étage qui mène à deux chambres et un grenier aménageable Accès à une cave à vin en sous-sol. Une seconde maison permet de faire de cette propriété, un projet familial avec à l'étage une grande pièce pouvant être utilisée comme salle de jeux ou salle de sport, deux chambres, une salle d'eau avec Wc, un dressing, un grenier et au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec Wc. À l'extérieur, une terrasse vous attend pour vos moments de détente, accompagnée de 2 garages, une grange et une dépendance utilisée en atelier. Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec un assainissement tout à l'égout. La localisation est idéale, proche des commodités telles que l'école primaire, des parcs, des restaurants, des supermarchés et des bureaux de poste. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence Era Colonel Fabien pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel. Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 170 € et 8 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :