Appartement à vendre, 71m², Saint-Brieuc

Description

Appartement 3 pièces 71 m² Appartement D'exception - Dernier Étage - Vue Panoramique Sur Saint-Brieuc - Garage Fermé Exclusivité Nestenn Saint-Brieuc Rarement un appartement réunit autant d'atouts sur le marché briochin. Situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, exclusivement occupée par des propriétaires et parfaitement entretenue, ce magnifique appartement de 72 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper-centre-ville. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et surtout par sa vue exceptionnelle dominant les toits de Saint-Brieuc. Un panorama unique et entièrement dégagé qui s'invite dans chaque pièce de vie. L'espace principal développe près de 34 m² et comprend un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'une élégante cuisine dinatoire aménagée et équipée. Depuis le salon, la cuisine et les deux chambres, vous profitez d'une vue spectaculaire sur la ville, ses monuments emblématiques et son horizon dégagé, offrant un cadre de vie rare et recherché. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un Wc indépendant. Pour parfaire cet ensemble déjà exceptionnel, vous bénéficierez également d'un garage fermé privatif, véritable privilège en hyper-centre-ville, ainsi que d'une cave sécurisée. Un bien unique sur le marché actuel, destiné aux acquéreurs à la recherche d'un appartement de standing, d'une vue remarquable et d'un emplacement premium au coeur de Saint-Brieuc. À découvrir sans tarder auprès de votre agence Nestenn Saint-Brieuc. Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :