Maison à vendre, 101m², Mougins

Description

MOUGINS Deux maisons indépendantes sur 861 m² de terrain 520 000 € Honoraires à la charge du vendeur À Mougins, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante avec deux maisons indépendantes, implantées sur une parcelle de 861 m² issue d'une division parcellaire. L'ensemble développe environ 101,82 m² et bénéficie d'environ 630 m² de jardin, d'une exposition Sud-Ouest, de plusieurs espaces extérieurs ainsi que de dépendances représentant environ 45,8 m². Première maison 3 pièces La première habitation se compose d'un espace séjour / salon / cuisine, de deux chambres, dont une petite chambre en enfilade, d'une salle d'eau ainsi que d'une agréable véranda d'environ 18 m² permettant de profiter d'un espace de vie supplémentaire. Seconde maison 2 pièces La seconde habitation, indépendante et très bien agencée, offre un séjour d'environ 17 m², une cuisine ouverte d'environ 8,7 m², une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre de plus de 15 m². Cette configuration offre de nombreuses possibilités: Résidence principale avec logement indépendant, rapprochement familial, accueil d'un proche, espace professionnel ou encore projet locatif. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré, de différents espaces de détente et d'une grande zone permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Côté prestations: PVC double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout, accès rapide aux transports et environnement résidentiel. Un bien atypique offrant deux véritables espaces de vie indépendants sur une même propriété, particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant du terrain et de la flexibilité dans leur projet. Performances énergétiques Maison n°1: DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 096 € et 1 482 €, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Maison n°2: DPE C / GES A La seconde maison, d'une surface de 45,80 m², bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C (140 kWh/m²/an) et un GES classé A (5 kg CO?/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 679 € et 919 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DURET Ludiwine, auou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DURET Ludiwine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM RSAC NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf: 1LDUR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludiwine DURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CANNES.