Maison à louer, 107m², Saint-Malo

Description

A LOUER – Maison T5 de 107 m² avec jardin – SAINT-MALO Disponible début décembre 2026. Dans un quartier calme , découvrez cette agréable maison de 1980 d'une surface habitable de 107 m², implantée sur un terrain clos de 319 m². Elle propose de beaux volumes et une excellente distribution : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, agrémentée d’une cheminée avec insert. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques de cuisson au gaz, hotte). Ce niveau comprend également une chambre confortable, un bureau fonctionnel, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. À l’étage : Un dégagement dessert deux très grandes chambres (offrant chacune 20 m² de surface au sol) dont une avec dressing , des WC séparés et une salle de bains avec baignoire. Sous-sol et extérieurs : Vous profiterez d’un sous-sol total de 70 m² avec porte de garage motorisée, incluant un grand espace buanderie. Le sous-sol s'ouvre sur une cour exposée EST. Côté détente, vous disposerez d'un jardin idéalement exposé OUEST. Équipements & Chauffage : Chauffage individuel électrique. Le système est équipé d'un boîtier connecté permettant un pilotage intelligent et économique à distance. INFORMATIONS FINANCIÈRES & JURIDIQUES : Type de bail : Location vide (Bail d'habitation principale rédigé par Notaire). Loyer mensuel : 1 350 € hors charges. Charges : Provisions ou remboursements pour la Taxe d'Enlèvement des Ordures oui Ménagères (TEOM) à prévoir. L'entretien et le ramonage annuel de la cheminée sont à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1 350 € (soit 1 mois de loyer hors charges). Honoraires à la charge du locataire : Uniquement la moitié des frais de l'état des lieux d'entrée réalisé par Huissier de justice (partagé à 50/50 avec le propriétaire, dans la limite du plafond légal de 3 € / m²). PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE (DPE) : Classe Énergie : C Classe Climat (GES) : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Environ 1 640 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier du rapport). DOSSIER DE CANDIDATURE : Pour planifier une visite, merci de nous faire parvenir au préalable un dossier complet comprenant : Pièce(s) d'identité en cours de validité. Justificatif de domicile actuel. 3 dernières fiches de paie. 3 dernières quittances de loyer (ou votre dernier avis de taxe foncière si vous êtes propriétaire). Avis d'imposition 2025 (sur les revenus 2024).