Maison à vendre, 202m², Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin

Description

Maison 9 pièces 202 m² Venez découvrir en exclusivité, sur la commune de Scey-sur-Saône, cette maison familliale issue de la réunion de deux maisons d'origine 1900, désormais mitoyen d'un seul côté et entièrement rénové de l'intérieur. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable salon de 24 m2 bénéficiant d'un accès direct au terrain, ainsi qu'une salle à manger de 15m2 avec, elle aussi, un accès vers l'extérieur. Vous découvrirez également une cuisine entièrement équipée de 19m2, offrant un bel espace convivial, ainsi qu'une buanderie de 14m2 et un WC indépendant. Au premier étage, un vaste palier dessert une salle de jeux, quatres chambres de respectivement 11,11,13 et16 m2 toutes dotées de placards , un toilette séparé ainsi que deux salles de bains, dont une équipée d'une douche et d'une baignoire. Une pièce supplémentaire de 17m2 actuellement à rénover, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Le deuxième étage dispose d'une sixième chambre ainsi qu'une petite mezzanine, idéale pour créer un espace bureau ou de rangement. Côté confort, la maison bénéficie de trois modes de chauffage : une pompe à chaleur électrique, un fourneau à bois située dans la salle à manger et un poêle à granulés à l'étage. Cette combinaison permet de profiter d'un confort thermique agréable tout au long de l'année. La maison bénéficie également d'un DPE classé B, gage d'une bonne performance énergétique. Les portes-fenêtres ainsi que la majorité des chambres sont équipées de volets roulants électriques. L'assainissement collectif, tout-à-l'égout, est conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4,3 ares avec une terrasse exposée nord-est. Le garage attenant offre un bel espace de stockage ou peut facilement être utilisé comme atelier. En raison de la configuration étroite de la rue, il ne permet toutefois pas d'y stationner un véhicule. Une annexe située au fond du terrain ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble et offre des espaces de stockage supplémentaire. Taxe foncière : 1450EUR Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence GHT Immobilier à Besançon. Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).