Maison à vendre, 113m², Mehun-sur-Yèvre

Description

Maison 5 pièces 113 m² A Mehun-Sur-Yèvre, à seulement 10 minutes de l'entrée ouest de Bourges et de l'entrée de Saint-Doulchard, et à 15 minutes de l'entrée est de Vierzon, venez découvrir cette charmante maison en pierres de type longère élevée sur caves. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour bénéficiant d'une agréable lumière traversante, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, ainsi que deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux ou partie habitable indépendante). À l'étage, le grenier, aménageable, se compose d'un vaste palier et de deux pièces, représentant un véritable potentiel d'agrandissement et permettant d'imaginer facilement de nouveaux espaces de vie selon vos envies et vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 1 203 m2. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou entre amis, aménager un espace détente ou encore laisser libre cours à vos projets de jardinage. Une maison aux multiples possibilités : grâce à ses volumes et à son potentiel d'évolution, cette propriété pourra aussi bien convenir à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet d'investissement. Les atouts : vous bénéficierez de la proximité des écoles, du centre-ville et des commodités, accessibles en seulement 5 à 10 minutes. Un emplacement privilégié : à 15 minutes de l'accès à l'autoroute A71 depuis Bourges (direction Clermont-Ferrand) ou depuis Vierzon (direction Paris) à seulement 2h30 de Paris (Porte d'Orléans ou d'Italie). Une maison offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel d'évolution. Un bien à découvrir sans tarder, pour laisser libre cours à vos projets ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Maxime Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 937860013. Contactez Maxime au [Coordonnées masquées]. Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).