Appartement à vendre, 102m², Cannes

Description

VIAGIMMO CANNES vous présente une opportunité de vente à terme occupée sur 4 ans, sans aucune mensualité. Appartement libre dans 4 ans. Cannes - Basse Californie Au sein du quartier prisé de la Basse Californie, bénéficiant d'un cadre paisible et d'un panorama d'exception sur Cannes. Dans une copropriété de standing sécurisée avec gardien, ce bien jouit d'une localisation privilégiée : commerces, transports, plages et la Croisette sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. En dernier étage, ce superbe 4 pièces traversant de 101,77 m² constitue un bien rare et très recherché sur le marché. Il profite d'une orientation idéale Est/Ouest, d'un séjour de 31,87 m² et se démarque par ses deux terrasses plein ciel de près de 115 m² un atout véritablement exceptionnel offrant une vue panoramique sur la mer et Cannes. Il se compose d'une entrée avec wc invités, d'une vaste pièce de vie donnant accès à une première terrasse, de trois chambres, de deux salles de bains avec wc, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de rangements intégrés, l'ensemble ouvrant sur les espaces extérieurs. Le + : Un stationnement en sous-sol accompagné d'une cave attenante. BOUQUET : 1 350 000 euros VALEUR VÉNALE : 1 500 000 euros Rente mensuelle : 0 euros Honoraires d'agence : 75 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit un bouquet net vendeur de 1 275 000 euros, soit 5% TTC de la valeur vénale Charges de copropriété : environ 763 euros / mois (dont environ 442 euros de charges locatives récupérables auprès de l'occupant). Taxe foncière : 3.180 euros (incluant 924 euros de TEOM récupérables auprès de l'occupant). Frais de notaire : 89 431 euros (calculés sur la valeur occupée) au lieu de 104 878 euros RÉF 26VTO117 DPE : E GES : E Photos complémentaires sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES - - (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 311 lots - dont 145 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9157 euros.