Maison à vendre, 114m², Sablé-sur-Sarthe

Description

Contact Anne DELAUNE - Annonce 61984 - sur le site de Immobilier France Ouest Exclusivité: Rare à Gastines Sablé sur Sarthe emplacement exceptionnel, maison à restaurer avec de nombreuse dépendances sur une parcelle de plus de 12600 m². La maison principale présente une surface actuelle habitable de 114 m² avec le confort du chauffage pompe à chaleur récente, salle de bain, et 3 chambres. La maison nécessite une rénovation pour finaliser son aménagement, Une extension de 68 m² est prévue au rez-de-chaussée permettant ainsi d'agrandir le salon, et cette même surface pour des chambres supplémentaires à l'étage. Ce bien ce distingue par ses nombreuses dépendances, idéales pour une activité professionnelle. 1- Pavillon de 27 m² clos et couvert, reste à faire l'isolation intérieur. 2- Garage indépendant de 24 m² 3- autre garage avec un box de 45 m² Accès direct à la prairie de 1 hectare bordé de haies, cadre naturel et préservé Notre avis: un emplacement idéale et une excellente base pour concevoir une belle propriété de plus d'1 hectare dans le centre de Gastines! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1640 € et 2270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 114 m².