Appartement à vendre, 28m², Biscarrosse

Description

Rare à la vente ! Découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée de 28 m², bénéficiant d'un agréable jardin privatif de 40 m². Situé à 200 m de la plage, dans une rue calme et recherchée, à deux pas des commerces, des restaurants et des animations. Entièrement rénové avec goût, l’appartement se compose de : • Une entrée avec espace cabine (2 lits superposés + rangements). • Un séjour lumineux avec baie vitrée à galandage, optimisant l'espace et s'ouvrant sur la terrasse et un joli jardin (pelouse artificielle haut de gamme, douce et durable) équipé d'un grand cabanon en bois. • Une cuisine neuve, fonctionnelle et entièrement équipée avec du matériel de qualité. • Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, Vmc haut de gamme et fenêtre double vitrage neuve. • Parquet 100% étanche « COREtec » installé par un professionnel en 2024. Petite résidence tranquille de 7 lots à l'ambiance conviviale, gérée en copropriété bénévole (très faibles charges). Toiture refaite l'an dernier, aucun travail à prévoir. L'appartement bénéficie d'une excellente étanchéité, ce qui le rend idéal pour la vie à l'année ou pour du locatif saisonnier, contrairement à de nombreux biens de bord de mer qui souffrent de l'humidité en hiver. Des travaux d'isolation ont été réalisés en septembre 2025 par un plâtrier professionnel, et un système de ventilation performant a été installé l’été dernier. Vendu clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à fort rendement (chiffres disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux). Agences immobilières s’abstenir, merci.