Maison à vendre, 105m², Saint-Michel-Chef-Chef

Description

Idéalement située à 2 min à pied de la grande plage et du centre ville de Tharon-Plage, cette villa pleine de charme de 105m2 sur un terrain de 124m2 datant des années 1920 est composée de 2 appartements. -Le 1er appartement au rez-de-chaussée, disposant d'une terrasse de 32m2 se compose d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, une partie salon pouvant faire office de chambre, une chambre avec salle d'eau attenante avec Wc et un bureau. -Le 2ème appartement au 1er étage se compose d'un séjour/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec Wc, un Wc séparé et une terrasse de 6m2 accessible depuis la salle à manger. Une cave et une buanderie sont communes aux 2 appartements. À Savoir : -50 mètres de la mer. -Accès indépendant pour chaque appartement. -Possibilité de réunir les 2 appartements pour faire une maison unique. -10 minutes de Pornic, 20 minutes de Saint-Nazaire, 30 minutes de La Baule en voiture. De part sa situation géographique et sa configuration ce bien est parfait pour tout type de projet : investisseur, résidence principale ou secondaire. POSSIBILITÉ D'acquérir 2 Autres Biens Mitoyens ! Contact par téléphone 7j/7. Cette annonce référence 283677 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Maxime Apete (Ei) immatriculé au Rsac de Versailles (78000) sous le numéro . Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires Ttc : 3,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 241 kWhEP/m²/an Score Ges : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :