Maison à vendre, 80m², Genech

Description

Maison 4 pièces 80 m² Aro Immobilier vous présente, dans une rue calme de Genech, cette maison individuelle à rénover, offrant un beau potentiel. Implantée sur une parcelle de 455m2 exposée Sud-Ouest, elle constitue une opportunité rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu'un Wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et donne accès à un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé Sud-Ouest, parfait pour les moments de détente. Un garage, des espaces de stationnement ainsi qu'une grande cave de 16 m2 viennent compléter ce bien. L'emprise au sol de 50 % offre également la possibilité d'envisager une extension, pour un projet sur mesure. Une maison avec gros potentiel, à visiter sans tarder Les Plus : - Maison individuelle - Secteur calme - Luminosité - Possibilité d'extension - Exposition Sud-Ouest - Garage - Grande cave Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 890€ et 3 940€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 249.000 euros, honoraires : 3,75% Ttc inclus charge acquéreur, 240.000 euros hors honoraires. Pour plus de renseignements, merci de René Businaro au [Coordonnées masquées] ou Victor Potteau au [Coordonnées masquées] - Aro Immobilier. Référence annonce : Vgen6469 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,75% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 240 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F