Maison à vendre, 85m², Ballon-Saint Mars

Description

Maison d'investissement locatif – Ballon-Saint-Mars (72290) Située sur la commune de Ballon-Saint-Mars, cette maison d'environ 95 m² habitables, actuellement louée 720 euros par mois en location nue, représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien rentable. Le bien se compose au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de plus de 30 m² Une cuisine aménagée et équipée Une cave Au premier étage : Deux chambres Une salle d'eau Un Wc Au deuxième étage : Une suite parentale avec douche et Wc Vous profiterez également d'un agréable jardin. Informations complémentaires : Dpe : D Taxe foncière : 536 euros Loyer actuel : 720 euros / mois Revenus locatifs annuels : 8 640 euros Prix : 120 000 euros Rentabilité brute estimée : 7,2 % Un bien déjà loué, avec une faible taxe foncière et une rentabilité attractive dans le cadre d'un investissement patrimonial. Honoraires inclus de 9.09% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3170.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 893 075 051 Le Mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :