Appartement à vendre, 88m², Clamart

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Clamart, exposition Sud-Ouest Situé à Clamart, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,21 m² pour un prix de 661 200 €. Il se trouve au premier étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes en vigueur. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour de 50 m², idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'appartement est situé au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une isolation thermique de haute qualité. Un stationnement intérieur est inclus, apportant une solution pratique pour le véhicule. Ce parking sécurisé complète l'offre et facilite le quotidien des résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité de l'immeuble. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.